Подготовка участка под строительство дома

Кто из нас не мечтает о собственном доме за городом? Ведь это так здорово, когда нет соседей ни сверху, ни снизу, когда вокруг чистый воздух и просторный участок вокруг дома. Особенно к жизни в своем доме стремятся любители животных и садоводы-огородники. Хотя и для тех, кто имеет собственный бизнес, отдельно строящийся дом, является отличным подспорьем.

Конечно, можно купить уже построенное строение. Но возвести его самостоятельно гораздо выгоднее. Во-первых, занявшись строительством, можно получить на выходе абсолютно нестандартную постройку. Во-вторых, если все тщательно рассчитать, то постройка обойдется гораздо дешевле покупки готового дома.

Анализ почвы

Любая строительная или ландшафтная работа должна начинаться с анализа почвы. В первую очередь он необходим для выявления множества нюансов, связанных с будущим строительством. Как известно, строительство начинается с фундамента, а незнание показателей пучинистости грунта или типа почвы может весьма плачевно сказаться как на строительстве, так и на последующей эксплуатации здания. Также стоит учитывать и то, что не всякая почва подходит для строительства и занятия земледелием.

Отлично для постройки подходят скальные, крупнообломочные или гравелистые грунты, плотно слежавшийся глинистый грунт и сухие пески.

А вот суглинок, супесь, водонасыщенная глина, песок с примесями или мелкий пылеватый песок, растительные или насыпные грунты совершенно не подходят под строительство. Именно отсюда вероятно берет свое начало крылатое выражение «замок на песке». Замок, выстроенный на подобной почве, будет крайне ненадежен и даже опасен, поэтому проведение анализа почвы – обязательный элемент подготовки к строительству.  Кроме того, следует заранее определить глубину промерзания грунта. Только после подобного анализа можно закладывать фундамент, проследив, чтобы он располагался ниже уровня промерзания, для защиты его от деформации. Обычно анализом почвы занимается большинство  строительных фирм, чьи работники не понаслышке знают об ответственности за свою работу.

Проект будущего дома

Также на этапе подготовки участка под строительство проводятся работы по ландшафтному проектированию. Его основной задачей является определение наилучшего расположения жилого здания. Кроме того, следует сразу распределить где будут находиться хозяйственные постройки и как будет выглядеть будущий сад. На этом этапе будут учтены все пожелания владельцев участка по размещению беседок, дорожек и скамеек, а также высадки крупномерных деревьев.

Современные компьютерные программы позволяют увидеть облик будущего дома и участка в 3D-изображении.

По традиции, окружающий  ландшафт проектируется в соответствии с выбранным архитектурным решением для дома, чтобы впоследствии участок выглядел гармонично и красиво, и все было выдержано в одном стиле.

Зачастую место под  постройку дома имеет весьма неоднородный рельеф. Перепады высот обязывают обустроить участок подпорными стенками и лестницами. Еще одним удачным решением может стать постройка террасы.

Благодаря предварительному зонированию участка можно максимально использовать все имеющиеся в распоряжении площади и соблюсти нужные пропорции между свободным и занимаемым пространством. Хозяин может даже пожелать, какой вид он хочет видеть из своего окна. Кроме того, благодаря предварительному планированию можно заранее предусмотреть, сколько потребуется входов в здание и где их будет лучше всего разместить. Благодаря этому жить в доме будет комфортно всем без исключения. При зонировании участка следует учитывать пожелания и потребности каждого члена семьи. Создавая семейный сад, следует помнить, что в нем должно быть уютно и детям, и взрослым и даже домашним питомцам.

Отдельного внимания заслуживают хозяйственные блоки. Во-первых, к ним должен быть удобный подход при минимальной траектории пути. А во-вторых, лучше все-таки скрыть от посторонних глаз не самые красивые детали участка, такие как баню и сарай.

Подготовка к строительству

После окончания планирования участка начинается третий этап – подготовка участка к застройке. Его следует внимательно осмотреть и очистить от мусора. Если на участке растут деревья, которым не нашлось места на плане, то их следует аккуратно спилить и вывезти.

Территорию, на которой будет заложен фундамент, очищают от всего лишнего особенно тщательно. Если во дворе присутствуют хозяйственные постройки, которые учтены на плане, то их можно оставить. А все лишнее подлежит демонтажу. После очистки участка от ненужных элементов можно приступать к следующему этапу – закладке фундамента.

Постройка собственного дома - дело довольно затратное и хлопотное. Но после того, как вы его достроите и целиком обустроите участок – все эти затраты окупятся сторицей.

Если же вас интересует коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, то обратите внимание на предложения инвестиционно-строительной компании "Отделстрой". Здесь вы сможете не только стать владельцем недвижимости, но и просто арендовать нужное помещение, с учетом бизнеса, которым вы собираетесь заниматься. Со всей подробной информацией по данному вопросу все заинтересованные лица могут ознакомиться на сайте компании, расположенном по адресу http://otdelstroy.spb.ru/commercial/.