Ремонт "гибкой" кровли: рейтинг причин и возможные цели
Ремонт мягкой (битумной) кровли – дело для профессионала. Хотя бы потому, что для устранения различных ее дефектов используется специальное оборудование. Другой вопрос, как прикинуть стоимость работ и определиться с материалами для проведения восстановления покрытия? Чтобы на него ответить, домовладельцу следует озадачиться 2 вопросами.
Во-первых, каковы предпосылки ремонта? Как правило, восстановительные кровельные работы могут быть вызваны одной или несколькими из 5 причин.
- Изначально для устройства кровли был выбран низкосортный материал, который под действием внешних факторов отслоился или растрескался.
- В ходе укладки битумных листов (черепицы) нарушены условия грамотного монтажа или не соблюдены проектные расстояния.
- В стремлении сэкономить хозяин ограничился одним слоем изоляционного материала и при этом не стал укреплять зоны стыков.
- Из-за частых перепадов температуры и стабильно высокой влажности зоны размещения дома внутренний слой (обрешетка) переувлажнился, что вызвало вздутие и отслоение битума от покрытия кровли.
- После отделки поверхности крыши системы громоотвода и водостока были монтированы без учета специальных норм и требований к обработке битума.
Во-вторых, каким должен быть результат восстановительных работ. Исходя из возможных обстоятельств, можно заключить, что ремонт мягкой кровли может преследовать разные цели. Наиболее частая причина его проведения – выравнивание поверхности (вызванная вздутием материала). На втором по частоте случаев месте – восстановление прочности крепления битума к обрешетке. Как правило, отслоение покрытия продиктовано одной из 2 причин: гибкая кровля монтировалась в условиях высокой влажности (во время дождя или снега) либо под нее применялся неподходящий утеплитель.
В отдельных ситуациях восстановление отделки кровли требуется при нарушениях герметичности в местах стыков (листов материала или битума и элементов водоотвода, например). Данная программа реконструкции, как правило, не предполагает смены самого покрытия, но предусматривает замену вспомогательных деталей систем водо- или громоотвода. А вызвана эта необходимость изначально неверно подобранными моделями защитных сетей. Для битумных материалов лучше всего использовать не металлические изделия вспомогательной группы, а пластиковые (ПВХ, в частности).